органы местного самоуправления
Новости
Права граждан при переселении из аварийного жилищного фонда
от 07 апреля 2021 года

В настоящее время на территории Иркутской области действует  Региональная адресная программа Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп, которая включает мероприятия по расселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2017, в том числе, на территории Заларинского района, сроки реализации указанной программы установлены с 2019 по 2025 гг.

  Согласно положениям статей 86, 87.2, 88 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением в случае необходимости сноса жилого дома либо изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, гражданам, проживающим в таких жилых помещениях по договорам социального найма, другое жилое помещение по договору социального найма жилое помещение, предоставляемое взамен аварийного, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Иной порядок переселения собственников аварийных жилых помещений установлен жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

В силу частей 4-8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

         Согласно абз. 3 пп. и п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

 Частью 9 ст. 32 ЖК РФ установлено, что, если собственник жилого помещения не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, условия предоставления собственнику жилого помещения взамен аварийного, условия возмещения за жилое помещение, в том числе оплаты разницы между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, должны быть определены в соглашении об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного между собственником и органом местного самоуправления.

В случае, если указанное соглашение между собственником и органом местного самоуправления не будет достигнуто, муниципалитет вправе предъявить иск в суд о принудительном изъятии жилого помещения.


Вы здесь: Главная Новости Права граждан при переселении из аварийного жилищного фонда
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2017 - 2021 Все права защищены. Органы местного самоуправления Заларинского муниципального образования

admzalari.ru официальный сайт, info@admzalari.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 666322, Иркутская область, рабочий посёлок Залари, улица Карла Маркса, дом 67

яндекс.ћетрика

Сегодня 08 мая 2021 года, суббота. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз